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부동산 조각 투자란? 혁신금융서비스 펀블과 루센트블록 소유 사례 알아보기생활 속 세금과 경제/경제와 금융 읽기 2023. 5. 27. 14:46
2인 이상의 투자자가 부동산이나 미술품 등 실물 자산, 그 밖에 재산적 가치가 있는 권리를 분할한 청구권에 투자 및 거래하는 신종 투자형태를 조각투자라 합니다. 이러한 조각투자는 최근 확산 중에 있습니다. 조각투자는 실물자산의 소유권을 분할해 취득하는 방식으로 투자하는 경우 민법 및 상법의 적용을 받고, 자산에서 발생하는 수익에 대해 지분만큼 청구권을 가지는 경우 자본법 적용을 받아 조각투자 가이드라인을 준수해야 합니다. 1. 조각투자 등 신종증권 가이드라인 예를 들어 아파트를 여러 명이 공동으로 투자 및 보유하면서 월세와 매각차익을 나누어 갖는 것은 금융규제 대상이 아닙니다. 즉 소유권을 직접 보유할 경우 투자자들은 소유 대상 자산에서 발생하는 수익을 얻을 수 있으며, 조각투자 사업자의 사업 성패와 상..