서울 미분양 아파트
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역전세난 심각한 수준인가? 아파트 전세가격 추이를 통해 추정해보기생활 속 세금과 경제/쌈박한 부동산 이야기 2023. 4. 1. 00:17
몇 년 간 지속적인 부동산 매매가격의 하락과 더불어 전세가격 하락도 지속됨에 따라 '역전세난'이라는 말이 또다시 시장에서 회자되고 있습니다. 3월 27일 언론기사에서는 '역전세난 심화'라는 헤드라인까지 등장했습니다. 역전세난이란 말은 다들 아시겠지만 '전세 가격이 계약 당시보다 하락하여 집주인이 세입자에게 보증금을 돌려주기 어려워진 때'를 지칭하거나, '전세 수요의 감소로 인해 세입자가 구해지지 않는 상황'을 의미하기도 합니다. 1. 아파트 평균 매매가격 대비 전세가격 비율 매매가격 대비 전세가격비율을 전세가율이라고 합니다. 전세가율은 이러한 역전세난, 깡통주택, 깡통전세 등과 같은 상황을 파악할 수 있는 지표인데 부동산 통계를 집계하고 발표하는 곳마다 조금씩 차이를 보이고 있습니다. 한국부동산원의 평균..
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서울 아파트 청약 경쟁률 현황과 부동산 시장 전망, 둔촌 주공 올림픽파크 포레온 등생활 속 세금과 경제/쌈박한 부동산 이야기 2023. 3. 9. 15:02
지난 3월 8일 언론을 통해 둔촌주공 재건축 아파트 올림픽파크 포레온 무순위 청약에 4만 명이 넘게 몰려 경쟁률이 높게 나왔다는 보도가 있었습니다. 실제로 청약홈을 들어가서 현황이 어떤지 살펴보도록 하겠습니다. 1. '올림픽파크 포레온' 무순위 청약 경쟁률 올림픽파크 포레온은 899 가구에 대해 3월 8일 무순위 청약을 진행하여 청약을 마감했으며, 3월 13일 당첨자 발표를 앞두고 있습니다. 무순위 청약은 49㎡(분양가격 8억 2천만원 ~8억 8천만 원) 이하의 초소형 주택 중심이었고, 29㎡(분양가격 515,800,000원)는 경쟁률이 655.5대 1이었습니다. 오래간만에 화끈한 경쟁률을 보여준 것 같습니다. 2. 최근 일반 1·2 순위 청약 경쟁률 1) 영등포자이 디그니티 총 98세대를 분양하는 영등..