신축 빌라 분양 정보 사이트와 거래 동향 알아보기

 빌라에 대한 전세사기 문제가 사회적으로 커져 신축빌라의 전세는 물론, 매매까지 기피하고 있다는 보도가 나오고 있습니다. 아파트도 미분양이 쌓이는 상황에서 신축 빌라 역시 분양이 쉽지 않으리라 봅니다. 
 

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 1. 빌라(다세대·연립) 거래 동향

▶2023년 1월 빌라 거래량 최저 수준을 보이다가, 2023년 2월 서울을 중심으로 거래량 소폭 반등 

 
 지난 3월 3일 언론에서는 부동산 정보 제공업체 '경제만랩'이 한국부동산원의 자료를 분석한 결과 1월 전국 주택거래량이 
5만 228건으로 통계작성이 시작된 2006년 이후 가장 적었다고 발표했습니다. 특히 빌라(다세대, 연립)는 5607건으로 사상최저치 수준을 기록했다고 덧붙였습니다.
 

▶2월 서울은 빌라 매매 거래량이 2023년 1월이 1,103건이었으나, 2월 1,354건으로 소폭 증가

*자료 : 서울 빌라(다세대, 연립) 거래량 (서울부동산정보광장)

 
 서울의 경우 1월은 2022년 12월에 비해 거래향이 하락했다가, 2월 들어서 거래량이 소폭 상승한 것은 다행입니다. 하지만 바닥을 찍고 상승하는 패턴인지는 3월 이후 거래량들을 잘 살펴보아야 할 것 같습니다. 

 

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2. 신축 빌라

▶2022년 수도권 신축빌라  3만 5118채 (2021년 3만 8587채)  : 수요 대비 공급과잉?

 언론에 따르면 국토교통부 주택건설실적통계(준공) 자료를 봤을 때, 수도권 신축빌라가 3만 5118채가 지어졌다고 합니다. 최근 거래량 하락시기에서 이러한 신축빌라 건축은 수요 대비 공급과잉이라는 지적이 있습니다. 무슨 빌라가 이렇게 많이 지어지는지 놀라울 정도입니다. 

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 3. 신축빌라 정보 사이트

 투자목적이 아닌 보다 쾌적한 주거목적에 중심을 둔 수요자의 경우 신축빌라를 선호하시는 분들이 있습니다. 빌라의 경우 아파트보다는 저렴한 것도 매력적이긴 합니다. 신축빌라 정보를 볼 수 있는 사이트는 일단 2곳을 소개해드리겠습니다. 
 

 1) 빌라정보통

▶주요 특징 : 지도별 매물 검색, 신축빌라 소개(인기순, 면적순, 가격순 등), 옵션정보, 빌라 내부 동영상 제공

 빌라정보통은 신축빌라 소개 등 대부분 다른 사이트와 비슷한 정보를 제공하지만, 빌라 내부 모습을 동영상을 통해 소개하는 점이 차별성을 가지고 있습니다. 신축빌라에 관심이 있는 분들은 참고하시길 바랍니다. 

*자료 : 빌라정보통 신축 빌라 매물 소개 예시 (빌라정보통 홈페이지)

 

 2) 빌라몰

▶주요 특징 : 서울/경기/인천 빌라 중심 소개, 지도별/지역별 매물 검색, 빌라 내부 사진, 빌라 특징 설명 등

 빌라몰도 빌라정보통과 제공하는 정보가 비슷합니다. 다만 서울과 경기, 인천 빌라 중심으로 매물을 소개하고 있습니다. 빌라의 특징들에 대해서 설명해 주는 부분도 있습니다. 
 

*자료 : 빌라몰 신축 빌라 매물 소개 예시 (빌라몰 홈페이지)

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 4. 나가며

 빌라가 아파트에 비해서는 투자 측면에서는 떨어지기는 하지만, 빌라만의 장점(디자인, 관리비, 보다 저렴한 가격 등)도 있습니다. 신축빌라의 경우 잘 고르면 정말 멋진 집에서 저렴한 가격으로 살 수 있습니다. 처음부터 매매로 접근하기보다는 신축 빌라 전세로 살아보고 매매를 선택하는 것도 좋습니다.