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한국토지신탁
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신탁방식 재건축사업이란? 현황 및 조합방식과의 비교생활 속 세금과 경제/쌈박한 부동산 이야기 2023. 6. 17. 12:07
최근 여의도와 목동 등의 재건축 사업에 조합방식이 아닌 일명 신탁방식 재건축 즉, 신탁방식 도시정비사업이 많아지고 있다고 합니다. 신탁방식의 경우 사업초기에는 크게 관심을 받지 못했으나 기존의 조합방식이 비리, 공사비 갈등 등의 문제를 일으킴에 따라 최근에는 신탁방식으로 눈길을 많이 돌리는 것으로 보입니다. 그렇다면 신탁방식 도시정비사업이 무엇인지 알아보도록 하겠습니다. 1. 신탁방식 도시정비사업이란? 재건축 등의 도시정비사업 중에서 자금조달이 원활하지 않거나, 사업추진의 노하우 부족 등의 리스크가 있을 경우, 토지소유자 즉, 조합원들이 한국토지신탁, 하나자산신탁, 코리아신탁 등과 같은 신탁회사에 토지를 위탁하고, 신탁회사는 주택도시보증공사(HUG)의 대출보증 또는 자체자금 등을 활용해 필요한 자금 조달..