전원주택 매입 시 고려해야 할 사항과 인기 지역

 자연이 어우러진 전원주택에 누구나 한 번쯤은 살고 싶은 욕구가 있을 겁니다. 창 밖으로 보이는 아름다운 자연풍경을 보고, 텃밭이 있는 마당에 채소를 심으며, 사계절 내내 마당에서 캠핑도 하는 상상을 하면 정말 살아보고 싶은 생각이 많이 드실 겁니다. 특히 아이들이 있거나, 은퇴 후를 생각하시는 분들, 병으로 인해 힐링을 해야 하시는 분들은 더욱 생각이 간절하실 겁니다.

 

 하지만 무턱대고 매입하시면 소위 애물단지가 될 수 있습니다. 따라서 매입 또는 전월세 계약을 하기 전 꼼꼼하게 따져봐야 합니다. 특히 매입일 계획했다면 표면적으로 드러나는 아름다움만이 아닌 다양한 부분을 고려해야 합니다. 

 

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 1. 고려해야 할 사항은?

※ 위치, 대지 및 조경, 건축물 상태, 인테리어, 가격 및 예산, 사용 에너지, 마을 사람과의 소통 등 

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 전원주택은 위치가 중요합니다. 예로 서울에 살고 계신다면 대중교통으로도 다닐 수 있는 양평이나 남양주, 용인, 광명 등이 좋습니다. 아울러 병원이나 마트, 시장, 학교 등에서 너무 먼 시골이나 산간지역은 불편할 수 있습니다. 직접 지으실 것이 아니라면 시설도 꼼꼼하게 확인하셔야 합니다. 수도, 전기, 보일러 등이 잘 작동되는지, 사용하는 에너지(태양광, 가스, 전기 등)는 무엇인지도 반드시 점검해야 합니다. 

 

 

 주택가격 등 예산도 잘 설정해야 합니다. 살려고 하는 집의 대지 평수와 건축물 연한, 시설 등을 고려하여 비슷한 인근 지역의 주택들과 시세를 비교해야 합니다. 아울러 매입의 경우 향후 발생할 관리 비용도 추정하여 예산을 책정하셔야 합니다. 나아가 일반 아파트에 비해 투자처로서의 매력은 없기에 향후 자산가치에 대해서도 고려해야 합니다. 

 

 

 인테리어와 내부 시설도 잘 체크해야 합니다. 힐링을 위한 목적이 크므로 이에 걸맞은 인테리어가 되어있는지 살펴봐야 합니다. 나아가 향후에 인테리어를 바꾸고 싶을 때 쉽게 고칠 수 있는 구조인지도 보셔야 합니다. 외부로는 대지 면적과 조경이 잘되어 있는지 확인해야 합니다. 마당이나 텃밭 등의 사용이 충분히 가능한지, 조경이 건물과 어우러지게 아름답게 되어있는지도 중요합니다. 

 

 끝으로 정말 중요한 것이 마을주민들이 있다면 소통이 매우 중요합니다. 무슨 말씀이신지는 다들 잘 아실 거라 봅니다. 

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 2. 인기 있는 전원주택 지역은?

▶세계 : 미국(캘리포니아, 플로리다, 텍사스, 조지아 등 남부지역과 콜로라도, 모든트랙 등 서부 지역), 유럽(프랑스 프로방스, 이탈리아 토스카나, 스페인 안달루시아, 독일 블랙 포레스트 지역, 노르웨이 등), 호주, 뉴질랜드, 남아프리카공화국 등
▶우리나라 : 수도권 주변(경기도 양평, 남양주, 평택, 가평, 양주 등), 충북 제천, 강원도(홍천, 양양 등), 제주 등

 

 

 

 힐링에 대한 희망은 전 세계 사람 누구나 가지고 있을 겁니다. 인기 있는 전원주택 국가는 미국, 이탈리아, 스페인, 독일, 노르웨이, 호주, 뉴질랜드, 남아프리카공화국 등이 있습니다. 사실 모든 나라마다 좋은 곳이 있다고 봅니다. 우리나라는 주로 수도권에서 비교적 가까운 지역이 인기 있습니다. 경기도는 양평, 평택, 이천, 가평, 양주 등이 있고, 충청북도는 제천, 강원도는 홍천, 양양 등이 인기 있는 지역 중 하나입니다. 수도권에서는 멀지만 제주도나 강원도 산간 지역에서도 전원생활을 하시는 분들이 꽤 있습니다. 

 

 끝으로 은퇴 후 생활이나 요양, 농업 등의 목적 외엔 매입은 아닌 것 같습니다. 전세로 4년 정도 살아보고 판단하시는 것이 현명하다고 봅니다. 가격은 평균적으로 일반 도심의 주택에 비해서는 저렴한 편이지만, 시설이나 대지면적에 따라서 훨씬 비싼 주택도 있기 때문에 따로 언급드리지는 않겠습니다. 여러 온라인 사이트를 검색해 보시면 대충 견적을 알 수 있을 것입니다.