공공분양주택 뉴홈 사전청약 현황과 방법, 유형과 주요입지 알아보기

 윤석열 정부의 공공분양주택 일명 뉴:홈이 2023년까지 서울도심 등에서 1.1만 호를 사전청약을 진행한다고 합니다. 공공분양주택 50만 호를 역대 정부와 차별성을 두기 위해 뉴홈이라고 이름을 붙인 것으로 보입니다. 그렇다면 뉴홈에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 

 

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 1. 뉴:홈의 유형은?

 국토교통부는 뉴:홈(New:Home)이 '첫집', '새로운 주거문화', '희망시작' 등의 의미를 내포한다고 설명했습니다. 유형으로는 나눔형(25만 호), 선택형(10만 호), 일반형(15만 호)이 있습니다. 국토부는 개인별 여건에 따라서 다양한 주거선택권을 제공하기 위해 3가지 선택 가능한 유형을 두었다고 밝혔습니다. 

 나눔형은 분양가 시세의 70% 수준이며, 시세차익 70%를 보장하는 유형입니다.  선택형은 임대 후 분양 여부 결정을 할 수 있도록 선택권을 부여한 유형이며, 일반형은 기존 공공분양주택을 의미합니다. 

*이미지 출처 : 뉴홈 유형(국토부 뉴홈 홈페이지)

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 2. 뉴:홈 주요입지와 규모는?

 뉴홈은 LH공사, SH공사, GH공사 등이 각각 맡은 물량으로 추진을 합니다. 서울 내에는 마곡 택시차고지, 마곡 10-2, 동작구수방사, 대방동군부지, 한강이남, 위례A1-14, 고덕강일 3단지가 있습니다. 그리고 경기도에는 남양주 진접, 남양주 왕숙, 양정역세권, 고양 창릉, 부천 대장, 안양 매곡, 안산 장상, 군포 대아미, 수원 당수2 등이 있습니다. 공급규모는 그림을 참고하시길 바랍니다. 

*자료 : 뉴홈 주요입지 및 규모(뉴:홈 홈페이지)

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 3. 사전청약 현황은?

 2023년 6월에는 나눔형으로 남양주왕숙A19와 안양매곡S1, 일반형으로는 입지가 좋은 동작구수방사가 각각 사전청약을 합니다. 우선 일반형인 동작구수방사는 노량진 154-7번지 일원 총 556호가 공급되며, 사전청약 공급호수는 255호입니다. 본청약 예정일시는 2024년 9월 15일경입니다. 

 

 

 ▶동작구수방사 공급대상 : 사전청약 당첨자발표 2023년 7월 5일 

 동작구수방사는 공공분양 사전청약 공급호수 255호 중, 특별공급으로 다자녀 25호, 신혼부부 51호, 생애최초 51호, 노부모 12호, 기타 37호가 공급되고, 일반공급은 79호입니다. 추정분양가격은 872,250천 원입니다. 전매제한은 3년이며, 거주의무는 분양가가 인근지역 주택매매가격의 80~100% 미만인 경우에는 3년, 분양가가 인근지역 주택매매가격의 80% 미만인 경우는 5년입니다. 

*자료 : 동작구수방사 공급대상(뉴홈)

 ▶남양주왕숙A19와 안양매곡 공급대상 : 사전청약 당첨자발표 2023년 7월 13일

 남양주왕숙은 사전청약 932호 중 특별공급으로 청년 138호, 신혼부부 372호, 생애최초 232호가 공급되며, 일반공급은 190호입니다. 안양매곡은 사전청약 204호 중 특별공급으로 청년 30호, 신혼부부 81호, 생애최초 51호가 공급되며, 일반공급은 42호입니다. 추정분양가격은 남양주왕숙 59형의 경우 336,220천 원, 안양매곡 59형은 439,340원입니다. 

*자료 : 남양주왕숙A19 및 안양매곡 공급대상(뉴홈)

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4. 사전청약 방법은?

 사전청약은 뉴홈 사전청약 웹사이트에서 하시면 됩니다. 당첨조회 역시 사전청약 웹사이트에서 가능합니다. 인터넷 신청이 원칙이나 인터넷 사용취약자(만 65세 이상 고령자 및 장애인)을 대상으로는 현장접수처를 제한적으로 운영합니다. 현장접수처 장소 역시 웹사이트에서 확인이 가능합니다. 

 

*이미지출처 : 뉴홈 사전청약 (뉴홈 홈페이지)

 

 ▶뉴홈 홈페이지에서 오른쪽 붉은박스 사전청약 신청을 클릭하여 사전청약 사이트로 들어가시면 분양정보, 인터넷청약, 당첨자서비스 등에 대해 자세히 나옵니다. 인터넷 사전청약의 경우 연습을 해볼 수 있습니다. 향후에 청약 계획이 있으신 분들은 청약자격과 청약신청내역, 공종사전청약 제한사항 등을 확인해 보시고, 연습도 한 번 해보시길 바랍니다. 

 

*이미지출처 : 뉴홈 사전청약 (뉴홈 사전청약 홈페이지)

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 5. 마치며

 뉴:홈은 무주택자를 대상으로하는 공공주택인 만큼, 조건이 된다면 시세보다 저렴한 가격에 내집마련이 가능한 장점이 있습니다. 공급지역도 서울과 경기권이라서 괜찮은 듯 보입니다. 때문에 입지가 좋은 곳은 사전청약 경쟁률도 높을 것으로 보입니다. 그럼에도 불구하고 부동산시장이 여전히 좋지 않습니다. 내집마련 계획이 있으신 분들은 많은 고민을 해보시고 선택하시길 바랍니다.