아실 부동산앱으로 아파트 분양과 모델하우스, 매매·전월세·경매 등의 정보 쉽게 찾고 분석하기

 요즘 부동산도 앱들의 전쟁이라고 할 만큼, 아파트와 빌라, 토지 등 여러 부동산 정보를 볼 수 있고, 분석까지 할 수 있는 앱들이 많이 나옵니다. 과거에 부동산 프로그램들은 단순히 매매와 전월세 등의 정보만 알려줬다면 지금은 부동산과 관련하여 분양, 경매 및 공매, 거래량, 거래순위, 인구변화, 가격분석 등 다양한 정보들을 얻을 수 있습니다. 여러 앱들이 있지만 가장 핫한 인기앱 중에 하나가 '아실'입니다. 저도 PC버전 또는 모바일 버전으로 각각 써보고 있습니다만, 정말 훌륭한 최강앱으로 보입니다. 아실의 경우 여러 많은 기능들이 있지만 대표적인 분석툴들을 둘러보고, 아파트 분양정보를 찾고 분석하는 방법을 알아 보도록 하겠습니다.

 

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 1. 아실 부동산앱 둘러보기

 최근 부동산앱들의 트렌드는 지도(맵)와 함께 여러 분석툴을 제공하는 방식이 많은 것으로 보입니다. 아실 역시 PC버전의 경우 메인화면으로 들어가면 아래와 같이 지도와 함께 분석툴들이 제시됩니다. 아실은 기본적인 정보 및 분석툴들은 매물 소개, 순위분석, 가격분석, 인구변화, 입주물량, 분양, 경매 및 공매, 교통망, 기타 정보로 구성되어 있습니다. 

 

*자료 : 아실 부동산 메인페이지(아실)

 

 ▶순위분석이란?

 아실의 순위분석툴은 꼭 주식 분석툴과 비슷한 형태입니다. 지역별 거래형태(매매, 전세 등)에 따른 최고가 순위, 최저가 순위 아파트를 볼 수 있습니다. 분석 기간도 자유롭게 설정이 가능합니다. 분석기간 동안 매매와 전세에 대한 가격변화 차트도 확인할 수 있습니다. 보시면 꼭 주식의 일봉차트와 비슷하게 설계되어 한눈에 움직임이 들어옵니다. 2023년 4월 1일부터 2023년 6월 10일까지의 서울 아파트 매매 최고가 순위는 1위가 래미안퍼스티지로 81억 원, 2위가 강남구 압구정동 현대 1,2차 아파트 78억 원, 3위가 반포자이 72억 5천만 원 등의 순서로 거래된 것을 볼 수 있습니다. 

 

*자료 : 아실 부동산 분석(아실)

 

 ▶가격분석이란?

 아실의 가격분석툴은 기간별 매매, 전세 가격이 오른 동네와 내린 동네를 지도를 통해 한눈에 확인이 가능합니다. 서울과 경기도 등 전국적으로 확인이 가능하며, 장기인 매매와 전세가격 추세도 차트를 통해 쉽게 파악이 가능합니다. 주식분석과 유사하게 추세와 거래량을 보면서 향후 가격을 예측해 볼 때 필요한 분석툴입니다. 

 

*자료 : 아실 부동산 분석(아실)

 ▶인구변화 분석이란?

 인구변화 분석은 전국 지역별(시도, 시군구, 읍면동) 인구의 트렌드를 쉽게 파악할 수 있습니다. 순유입과 유출, 전입세대, 전출세대 등 구체적인 사항까지 파악이 가능합니다. 인구변화의 경우 상권분석에도 많이 활용이 되지만, 아파트 거래량에도 많은 영향을 미치기 때문에 이러한 분석도구는 유용해 보입니다. 

 

*자료 : 아실 부동산 분석(아실)

 

 ▶입주물량 정보

 과거에서부터 미래 분양 예정물량까지 확인을 할 수 있는 도구입니다. 지역별로 공급을 예측할 때 유용하게 사용할 수 있을 것으로 보입니다. 아래는 서울 전체를 예시로 하여 1990년 1월부터 2027년 12월까지 입주한 물량은 물론, 입주예정물량까지 뽑아낼 수 있습니다. 아래 서울의 경우 2026년까지는 예정물량이 많지 않은 것으로 보입니다. 

 

*자료 : 아실 부동산 분석(아실)

 

 ▶경매 및 공매 정보

 법원경매사이트의 정보를 활용해 경매 및 공매 정보를 더욱 쉽게 파악할 수 있도록 만들었습니다. 오른쪽 검은색 박스의 경매 및 공매툴을 클릭하면 아래 사진이 있는 네모박스와 같이 마감일자별로 경매 정보들이 뜹니다. 각각의 경매 물건을 클릭해 보면 관련 세부정보를 쉽게 파악할 수 있습니다. 경매와 공매를 잘 모르시는 분들도 용어 등 기본적인 설명을 해주고 있어, 쉽게 볼 수 있습니다. 

 

*자료 : 아실 부동산 경매 정보(아실)

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 2. 아파트 분양정보와 모델하우스 정보

 아실 메인페이지에 들어가셔서 붉은색 박스로 표시한 분양이란 곳을 클릭하시면 분양하고 있는 아파트들에 대한 정보를 볼 수 있습니다. 기본적인 분양정보는 물론, 아파트 위치까지 연동되어 우측 맵에 뜹니다. 아래 오산세교 하우스토리 더센트럴 민영주택의 정보를 예시로 보겠습니다. 

 

*자료 : 아실 아파트 분양 정보(아실)

 

 ▶분양단지 당첨 예측 및 모델하우스 위치 정보

 인근 주변에 분양되었던 유사한 아파트들의 당첨가점과 분양가, 평당가 등을 비교하여, 당첨가점을 예측해 볼 수 있도록 정보를 제공하고 있습니다. 모델하우스 위치도 쉽게 파악할 수 있도록 맵을 제공하고 있습니다. 분양 정보를 볼 수 있는 정부의 청약홈 보다 자세한 정보를 얻을 수 있다는 장점이 있습니다. 

 

*자료 : 아실 아파트 분양 정보(아실)

 

 ▶도면 및 전문가 칼럼 정보 제공

 분양되는 아파트의 평형별 도면은 물론, 분양권 전문가 칼럼까지 볼 수 있도록 정보를 제공하고 있습니다. 주택청약과 공급규칙에 대한 FAQ도 다운로드하여서 볼 수 있습니다. 그 외에도 단지배치도, 입지환경, 사진갤러리, 미문양 아파트 등의 정보를 제공하고 있어, 청약을 하기 전 충분한 정보를 검토할 수 있습니다. 

 

*자료 : 아실 아파트 분양 정보(아실)

 

 아실 부동산앱을 전반적으로 둘러보니 부동산에 대해 기본적인 정보부터 전문적인 정보까지 폭넓게 제공하고 있는 것으로 보입니다. 부동산 관련하여 논문이나 연구를 하시는 분들에게도 유용할 것 같습니다. 부동산 매매 또는 전월세, 관련 연구를 하시는 분들은 꼭 사용해 보시길 바랍니다.